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头部房企这波降价裁员现象:“现金为王”21世纪经济报道 张晓玲,黎玉莹 深圳、广州报道房地产市场寒意已现。随着房地产调控步入深水区,地产商经营、资金链等各方面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。“高周转标杆”碧桂园的降速,只是其中的一个侧面。最显著的表现是,8月底9月初,泰禾、华夏幸福、绿地等多家房企被曝裁员“瘦身”,恒大等房企开始降价跑量。

与园区和邮轮板块的惨淡收益形成鲜明对比的,是招商蛇口动辄百亿元的资金投入。以邮轮板块为例,2017年,许永军曾透露计划投入30亿美元(约合人民币250亿元)找厂家制造或通过收并购方式持有邮轮。然而参考中国邮轮市场的发展现状,情形似乎并不乐观。前瞻产业研究院数据显示,中国邮轮行业2018年接待邮轮量和邮轮旅客量双双下滑,为国内邮轮市场自2006年以来出入境旅客人数首次下降。

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在上涨行情时,许永军固守一二线城市的战略布局,使招商蛇口错失了三四线市场的早期红利。为了尽可能弥补误判行情导致的市场损失,招商蛇口加大三四线市场的土储规模。不过伴随棚改货币化政策调整和三四线楼市降温,招商蛇口的此次布局能否达成预期目标?野村证券陆挺团队在近期的研报中提出,考虑到今年棚改目标或将略低于去年,叠加抵押补充贷款支持政策的缩减,三四线城市楼市或将面临压力。戴德梁行北中国区研究主管魏东也在接受媒体采访时表示,绝大多数三四线城市呈现人口净流出状态,其房价没有人口、经济的支撑,盲目投资可能会使企业面临风险。

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